爆款预定！聚焦广州东！中新这个地方火了！
有些项目，生来就是爆款。
近日，位于中新板块的一个新项目引起了小编的关注。自从开放营销中心以来，现场人气相当鼎沸，它就是恒大紫荆学府。
话不多说，直接上图让大家感受一下！
项目现场实拍图
从图中可以看出，接待区、沙盘处、洽谈区到处人山人海，场面火爆堪比旅游景点！恒大紫荆学府的开放，不仅吸引千人到场的火爆，更是引发一波置业热潮，惊艳整个穗莞深三城！
或者很多人很好奇，面世即爆款，恒大紫荆学府是如何做到的？其强大市场号召力，到底从何而来？！
回答这个问题之前，先来看两组数据。
01.
暴涨近200%
全增城中新最猛！
根据克而瑞统计，2021年上半年，中新板块无论是成交套数、还是成交均价，同比涨幅都是整个增城最猛的板块。
与2020年上半年相比，板块内成交套数增加了近200%！
2021年上半年增城各板块成交量、价格涨幅情况统计表
（数据来源：克尔瑞）
另外，2020年中新板块（新房）均价19562元/平，2021年上半年均价为22225元/平，涨幅达14%，排名增城各区第一！
增城2020年-2021年上半年板块成交均价增长情况一览
（数据来源：克而瑞）
数据不会骗人，从中新板块的涨幅情况，就可看出片区的发展潜力。如此强势的爆发，中新板块凭什么呢？
02.
三城核心
占位价值腾飞风口
首先，中新的区位优势十分明显。
这里是广州东进战略的大动脉，并且还独占三城核心，北临中新广州知识城、东邻科教城、西靠科学城。
中新板块区位示意图
三城辐射带动下，中新核聚三城千亿产业，绝对是增城又一个爆发点。
值得一提的是，中新广州知识城作为国家级双边合作项目，已经走过了10个年头。10年间，累计完成固定资产投资2081亿元，注册资本近4400亿元；常住人口由3万人增加到35万人，预计到2025年达到50万人。（数据来源：广州黄埔发布）
截止目前，陆续引进落地了龙沙、粤芯、百济神州、诺诚健华等重大项目165个，总投资近1700亿元，预计产值超过3000亿元，已形成集成电路、生物制药产业、新能源汽车产业等三大战略性新兴产业集群。
目前，中新知识城正围绕建设具有全球影响力的国家知识中心，向着打造知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区而加速发展。同时，它也是高端人才的“强磁场”。
而科教城将打造成为一个集职业教育、培训、实训(鉴定)、研发、职业指导和创业孵化于一体的国际一流教育聚集区及南方职业教育高地，未来与广州大学城联动构建成为粤港澳大湾区的“最强大脑”。
中新地处三城核芯，广深科创走廊重要节点，板块价值千金。
其次，中新一直在承接着广州东进外溢的资源。
众所周知，2021年以来，一向火热的黄埔收紧了人才政策、贷款政策，预售证审批收紧，多盘延迟开盘，购房门槛不断提高。
不排除未来政策还会继续加码，限购区的不确定性越来越大了。
因此，懂行的购房者都已经尝试调整赛道，纷纷进入非限购区。
随着广州东进战略的推进，加上中新是广州从限购区到不限购区的首站之一，那么，中新板块无疑是广州东部置业热潮最大的“泄洪口”。
03.
快速互联大湾区
轨道交通的价值高地
推动中新发展的另一个重要杀手锏，是蜘蛛网般的交通线路。
“3地铁+1城轨+2铁路+5高铁+1客运站+2枢纽”的多维湾区交通路网，让中新板块，能顺势融入大湾区的发展浪潮之中。
中新板块交通示意图
地铁21号线穿行于此，将中新板块与黄埔区、天河区紧密相连。
从坑贝站出发，两站之隔，就到了镇龙TOD，可换乘地铁14号线、新白广城际，便可快速接驳白云机场、广州东站、新塘TOD、琶洲，乃至通往东莞、深圳。
高速也迎来好消息。近日，总投资近160亿元的增天高速正式动工，这一条几乎是为了增城量身定制的高速，把增城和天河的通勤时间控制在30分钟内，未来出行的便捷性不言而喻。
增天高速效果图
值得注意的是，增天高速还在增城西站设置了两个高速出入口。
根据规划，增城西站定位为面向粤港澳大湾区的公铁联运路货枢纽，广州东部物流储运中心，集装箱、快运、特货及综合类业务为主的二级铁路物流基地，同时兼具客运功能。
今年5月，增城西站开通至越南安员东盟班列，本月，满载51个集装箱货物的中欧班列从广州增城西站驶出经霍尔果斯口岸出境将于约半个月后抵达德国杜伊斯堡。
根据《广东省2021年重点建设项目计划》，中新今年还将计划投资5亿元，主要建设广州东部公铁联运枢纽（广州国际物流产业枢纽），打造成为粤港澳大湾区最大的国际（中欧、东盟）班列集结中心、粤港澳大湾区战略性核心物流枢纽。
广州国际物流产业枢纽示意图
这个片区，不仅能有效联动中新资源，推动增城融入大湾区布局，更是加速中国与全球优质资源接轨的国际门户。
这样一个重点“培养”的区域，随之而来的肯定是一系列利好汹涌来袭。
恒大紫荆学府坐拥如此之强的区位优势之下，必将成为万众瞩目的一颗新星！
04.
学府大城
15年一站式教育
恒大紫荆学府位于中新板块，距离坑贝地铁站约600米。
在教育配套上，这个项目可谓可圈可点。
住在这里，可以轻松开启“楼上生活，楼下上学”的时尚品质生活，可谓省时省力又省心。
华南师范大学附属汇政双语学校距离项目仅约200米，而这所学校，不仅是华南师范大学在广州打造的第二所外语学校，而且还是一所包括了幼儿园、小学、初中和高中全学段的15年一贯制双语学校。
小学毕业生可直升本校初中，初中毕业生则可报考本校普通高中或国际高中，亦可报考广州市其它高中。（具体招生政策按官方公布为准）
华南师范大学附属汇政双语学校效果图
此外，恒大紫荆学府坐拥九年一贯制的学校规划，自带公立24班小学、18班幼儿园，是该片区内为数不多有学校加持的项目。
恒大紫荆学府效果图
如今，社会竞争激烈，不断内卷的局面下，优质的教育配套重要性不言而喻。
05.
双湖双园
从刚需到改善，任君选择
更加惊喜的是，项目总占地约14.9万㎡，超8.6万方双园林景观规划，7500㎡中央双湖景，3D音乐喷泉！奢配双湖双园！
项目效果图
260米超宽楼间距，中心园林湖景一览无余，清晨起来，推开窗便可欣赏景区般的风景。
社区内全楼栋2梯3/4户的设计，既保障了私密性，也节约了大量等电梯的时间。
娱乐设施方面，可以去社区内铂金会所打卡，室内恒温泳池、 健身房、 动感单车房、儿童乐园等高端娱乐配套一应俱全，可以满足全家人的需求。
项目效果图
每一处细节的打磨，都从业主角度出发。
户型打造方面，更是让人眼前一亮。
据了解，项目首推建面约74-134㎡二至四房，产品选择丰富，可满足不同的居住需求。
74㎡户型图
建面约74㎡的爆款两房，阳台、主卧均朝南，且带有大飘窗，实用率很高。由于面积不大，总价不高，适合首次置业的年轻夫妻。
86㎡户型图
建面约86㎡的湖景三房，湖景一览无余，人性化的U型厨房设计，切洗煮操作起来十分流畅。
99㎡户型图
建面约99㎡的经典三房，两厅两卫，二胎家庭首选~
双阳台设计，让摆放洗衣机、晾晒衣服与欣赏湖景不冲突。户型方正，动静分离。主套自带独立卫浴、大飘窗，私密性大幅提升。
122㎡户型图
建面约122㎡的奢适四房，适合二胎、三胎家庭，三代同堂也可其乐融融。四间卧室，空间阔绰，主套奢华设计，每位家庭成员都可以拥有自己的美好空间。
双阳台，景观阳台直面一线湖景，赏心悦目，帮助你在繁忙的生活中寻得一丝静谧。
据了解，项目目前正在热销中，首期仅17万起（分期付款）就可以上车！买少见少，看中就不要犹豫了！
项目名称 | 广州恒大紫荆学府
项目地址 | 天河东·坑贝地铁站B出口600米